住宅購入における年齢別の注意点とは？どのような注意点があるのか解説

住宅の購入は、人生で最も大きい買い物であるため、できるだけ多くの情報を集めておくことが大切です。
例えば、住宅を購入する年齢によって、注意すべき点が異なります。
そこで、今回は住宅購入の平均年齢や住宅購入における年齢別の注意点についてご紹介します。

□住宅購入の平均年齢

国土交通省が行った「令和二年度の住宅市場動向調査」によると、注文住宅を購入した家庭主の平均年齢は、30歳代が最も多く、40.9%という結果でした。
また、40歳代で購入した人は、20.1％であり、30歳代に次ぐ結果でした。
そのため、注文住宅を購入する人は、30代から40代前半の人が多いことが分かります。

30代から40代前半に住宅を購入する人が多い理由には、住宅ローンの完済が関連しています。
多くの住宅ローンでは、80歳までに完済することが求められます。
そのため、35年ローンを利用する場合は、45歳までに住宅を購入しなければなりません。

□住宅購入における年齢別の注意点

20代で住宅を購入する場合は、資金に余裕がないことを考慮しなければなりません。
20代は、比較的給与が低い傾向にあることに加えて、家族構成が変化する可能性もあるため、ローンの返済負担が重くなるかもしれません。
また、住宅ローンの返済だけでなく、結婚式や出産費用、固定資産税や火災保険などの出費が重なることがあります。

30代で住宅を購入する場合は、65歳までに完済しようとすると、毎月の負担が重くなってしまいます。
35年ローンを利用する場合は、繰り上げ返済を利用して、早めに返済できるように計画を立てましょう。

40代で住宅を購入する場合は、定年までに完済しようとすると、返済期間が25年となり、毎月の負担が重くなります。
また、お子様の教育費や老後の生活資金などについても考慮しなければなりません。
そのため、手元にある資金が手薄になりすぎないように計画を立てましょう。

50代で住宅を購入する場合は、ローンの返済に加えて、老後の生活資金を準備しなければなりません。
また、健康状態に問題がある場合は、住宅ローンを借りられない場合もあるため、注意が必要です。

□まとめ

今回は、住宅購入の平均年齢や住宅購入における年齢別の注意点についてご紹介しました。
80歳までに住宅ローンが完済されることが求められるため、30代から40代前半の人が住宅を購入することが多いです。
また、住宅を購入するにあたって、年齢によって注意すべき点が異なります。
ただ、どの年齢で住宅を購入する場合でも、資金計画を入念に立てることが大切です。