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新潟県で家を建てたい方必見。住宅ローンの平均借入額。

家を建てる場合、建てようと考えている土地によって、どの程度の費用がかかるのかは大きく異なります。
例えば、東京ほどの大都会で家を建てる場合は、その分費用がかかる傾向にあります。
そこで今回の記事では、新潟県で家を建てようとお考えの方へ、住宅ローンの平均借入額をご紹介します。

□新潟県の住宅ローンの平均借入額について

以下では、建築費や坪単価、住宅ローンの借り入れ状況など、新潟県で注文住宅をお考えの方へ費用相場をご紹介します。
2020年度のフラット35利用者調査からご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

まずは、土地はすでに所有しており、注文住宅のみの場合です。
延べ床面積は127.9平方メートル・38.7坪、建築費は3,426万円、坪単価は88.6万円です。

次に、土地付きの注文住宅の場合です。
延べ床面積は112.1平方メートル・33.9坪、建築費は2,870.4万円、坪単価は84.6万円、土地取得費は798.4万円です。
建築費には、主体工事費や電気・ガス設備・給排水などの工事費、設計費など、様々なものが含まれています。
登記関係の手数料や固定資産税、住宅ローンの保証料などは含まれていないので、これらに加えて5パーセントほど高くなると見積もっておくと良いでしょう。

また、土地取得費に関しては、地域によってかなり相場に差が生じます。
例えば、東京では全国で最も延べ床面積が狭いにも関わらず、土地取得費は全国で最も高くなっています。しかし、新潟県の土地取得費は、全国平均と比較しても安い傾向にあるので、他県よりも取得しやすいと言えるでしょう。

そして、新潟県の住宅ローンの平均借入額は、注文住宅のみの場合は2,658.4万円、土地付き注文住宅の場合は3,077.3万円です。
全国平均が注文住宅のみの場合は2,824.1万円、土地付き注文住宅の場合は3,765.5万円であるため、全国平均と比べると、比較的少ない金額を借り入れていると言えるでしょう。

□住宅ローンを借りる際に押さえておくべきポイントについて

以下では、住宅ローンを借り入れる際に押さえておくべきポイントをご紹介します。

住宅ローンでは、金利タイプをよく考えて選ぶことをオススメします。
住宅ローンの金利タイプには、「全期間固定型」「変動金利型」「固定金利選択型」の3つがあります。
金利ごとに特徴が異なるため、資金計画を運用するご自身のライフプランに合ったものを選ぶことが重要です。

□まとめ

今回は、新潟県の住宅ローン平均借入額をご紹介しました。
返済に困ることがないように、ご自身のタイプにあった住宅ローンを組むようにしましょう。
当社では、家づくりをスタートする前に、ライフプランを考慮した上での資金計画のお話もさせていただいております。
家づくりに関するお悩みがあれば、お気軽に当社までご相談ください。