イイヅカカズキ建築事務所

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FAQ

よくある質問 お客様から寄せられるよくある質問をまとめました

土地の形状が良くないのですが...?
不動産価値の高い「整形な土地」に住宅を配置しやすいかというと、ほぼまったく無関係です。考えてみてください。北側に道路が面する正方形の土地に道路際に駐車場、南側に庭を配置してから建物を入れようとすると、うまくいきません。これから土地を買おうとする人は、不整形な土地を安く買って、建物に金をかけた方がずっとお得です。建築家ならば三角形の土地でも大丈夫です。
斜面に家を建てることはできますか?
まったく問題はありません。基礎の形状を変形させることにより、可能です。 その分工事費は少し高くなりますが、土地代が安くなる分で相殺できると思います。斜面のほうが、窓からの眺めが良くてより快適な家ができます。ただし斜面の高いほうからアクセスできる土地のほうが、計画はしやすいです。むしろ斜面に土を盛って平らに造成した土地のほうが危険です。地震時に盛った土がすべるからです。新潟県の小千谷地区ではこの原因による被害が多数出ました。
家を建てるまでにどれくらいの期間がかかりますか?
基本設計期間(様々ですが、2~3ヶ月が標準)+実施設計期間(2ヶ月程度) +工事期間(木造2階建で5ヶ月程度)が必要期間となります。 詳しくは家づくりの流れをご覧下さい。
建物の構造についてはどう考えたら良いでしょうか?
鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造、それぞれに長所・短所がありますので 依頼内容によって最適の構造形式を選択します。 イイヅカカズキ建築事務所では、どの構造についても実績があります。 この点は、あらかじめ構造が決まっているハウスメーカーよりも有利です。
設計料はどれくらいかかるのでしょうか?
一般的な目安については家づくりのプランをご覧ください。建物を建てるには様々な方法・プロセスがありますので条件に応じて対応しています。
相談や点検の場合、費用はどうなるのですか?
相談は無料です。 お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。 図面を書いたり、調査をする作業が生ずる場合はかかった時間に対して 人件費をいただいております。
設計は必要なのですか?
どんな建物も設計無しには建てられません。設計図を元に見積もりと工事が行われます。 大切なことは「形をデザインする」ことでも「間取りをデザインする」ことでもなく、「心地よい暮らしをデザインすること」です。
設計料は高いですか?工事費は高くなりますか?
「設計監理料+適正な工事費=一般的な設計施工の家」 どんな建物も必ず設計料が発生しているはずです。逆に設計監理料と工事費が明確になります。また、施工業者数社(3社程度)から見積もりを行う事により競争が生まれ工事費は下がります。しっかりとした図面があるからこそ、適正な工事費と施工能力等を比較検討し、施工業者をお客様自身が決めることができます。
価格競争したことにより適正な施工が行われるのですか?
建築家はお客様の代理です。 しっかりした図面があるからこそ、お客様の代理としてプロの目線から適正な工事が行われているか、不明な追加請求は無いかを厳しくチェックできます。お客様の疑問点、言いにくいことなども全て現場と話し合いを行います。
思い通りの建物がつくれますか?
当事務所は私一人だからこそマンツーマンでとことんお付き合い。 お客様だけでも設計事務所だけでも施工業者だけでも心地よい家はできません。会話の中からお客様の希望+αのものをご提案し、知恵を出し合い、一緒に作り上げて行く事が必要です。また、言いたい事は言い合えるリラックスした打合せで、お引き渡し後も友人の様なお付き合いをさせて頂いています。
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